Acheter un bien immobilier en Espagne est un rêve pour beaucoup de personnes, mais les démarches financières sont souvent très différentes de celles auxquelles les acheteurs sont habitués en Belgique ou aux Pays-Bas. Des règles différentes, des banques différentes, d’autres exigences et une procédure qui peut sembler peu claire pour les non-résidents.
C’est pourquoi Costas Finance a été créé.
Intermédiaire en crédit immobilier enregistré auprès de la Banco de España – N° E712.
De la première simulation de prêt et de l’analyse financière à la communication avec les banques et à l’accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire : je vous accompagne tout au long du processus.
Voor veel klanten Pour de nombreux clients, cela signifie :dat:
- davantage de clarté
- moins de stress
- une meilleure préparation
- et souvent de meilleures conditions
J’accompagne les candidats acquéreurs dans l’obtention d’un crédit hypothécaire en Espagne, avec une attention particulière portée à la clarté, à l’accompagnement personnalisé et aux solutions adaptées à votre situation.
Découvrez d'abord vos possibilités
De nombreux acheteurs commencent immédiatement à chercher des biens immobiliers, sans savoir exactement ce qui est financièrement réalisable.
Cependant, cela détermine non seulement combien vous pouvez emprunter, mais surtout combien vous pouvez acheter au maximum, quels logements sont vraiment à votre portée.
C'est pourquoi nous commençons toujours par un entretien personnel.
Ainsi, vous aurez une idée claire de votre budget, des possibilités auprès des banques espagnoles et des mensualités prévues.
Ce n'est qu'ensuite que commence la recherche du bon bien immobilier — avec plus de certitude, moins de surprises et un point de départ beaucoup plus solide.
Découvrez d'abord vos possibilités
De nombreux acheteurs commencent immédiatement à chercher des biens immobiliers, sans savoir exactement quel budget ils ont réellement à leur disposition.
Cependant, il ne s'agit pas seulement de savoir combien vous pouvez emprunter, mais surtout de combien vous pouvez vous permettre et quels biens immobiliers sont réellement dans votre cadre financier.
C'est pourquoi nous commençons toujours par une consultation personnelle.
Ainsi, vous aurez une vue claire de votre budget, des options de financement auprès des banques espagnoles et des mensualités prévues.
Ce n'est qu'ensuite que nous commençons à chercher le bien immobilier approprié — avec plus de sécurité, moins de surprises et une situation de départ nettement meilleure.
Prenez rendez-vous pour votre consultation gratuite et
une consultation sans engagement
Pourquoi travailler avec plusieurs banques est important
Toutes les banques espagnoles n'appliquent pas les mêmes conditions, taux d'intérêt ou critères d'acceptation.
En collaborant avec plusieurs banques, nous pouvons comparer votre dossier auprès de différentes institutions et rechercher la solution qui correspond le mieux à votre profil et à vos projets en Espagne.
Cela entraîne souvent :
- de meilleures conditions
- plus de chances d'approbation
- des taux d'intérêt plus compétitifs
- plus de flexibilité
- une solution adaptée à votre situation
Ainsi, vous n'êtes pas dépendant d'une seule banque, mais vous avez accès à plusieurs possibilités sur le marché espagnol.
Nous recherchons la solution qui correspond le mieux à votre profil, vos projets et votre budget.
Nous ne regardons pas seulement combien vous pouvez emprunter, mais surtout ce qui est financièrement responsable et réalisable à long terme.
Pourquoi CostasFinance
Intermédiaire de crédit immobilier enregistré auprès de la Banco de España – N° E712.
Conseil indépendant
Accompagnement personnel
Expertise pour
les non-résidents
Collaboration avec plusieurs banques
Aucun frais pour une première analyse ou simulation
Chez CostasFinance, vous ne payez aucun frais pour une première analyse hypothécaire, simulation financière ou pré-sélection auprès des banques. Ainsi, vous obtenez un premier aperçu de vos possibilités de financement et de la faisabilité de votre achat en Espagne.
Une analyse hypothécaire complète sur mesure : 200 €
Pour certains dossiers, une analyse plus approfondie est nécessaire, par exemple lorsque vous achetez un bien immobilier neuf qui ne sera livré que dans 18 à 24 mois. Dans ce cas, nous examinons votre situation financière, les possibilités de financement attendues au moment de la livraison et les différents scénarios qui sont importants pour votre achat.
Pour cette analyse complète sur mesure, nous facturons des frais fixes de 200 €. Vous serez toujours informé à l'avance.
Important : si après cette analyse vous décidez de ne pas continuer avec CostasFinance, les frais de 200 € ne seront pas remboursés. Si vous décidez de travailler avec nous et que votre demande de prêt hypothécaire est finalement approuvée et que vous recevez le FEIN, ce montant sera entièrement déduit de la facture finale pour nos services.
Ainsi, vous savez à l'avance exactement à quoi vous attendre et vous pouvez avancer avec confiance dans votre processus d'achat.
Qu'est-ce que le FEIN
Le FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) est le document officiel et personnalisé dans lequel toutes les conditions de l'offre hypothécaire sont clairement établies. Pensez à :
- taux d'intérêt
- durée
- remboursements mensuels
- frais et conditions
- éventuelles obligations liées au prêt
Le FEIN est juridiquement contraignant et constitue en fait la proposition hypothécaire définitive de la banque. Ce document a en outre une durée de validité limitée.
Pour la signature de l'acte hypothécaire, une visite obligatoire chez le notaire est prévue (Acta Previa). Lors de ce rendez-vous, le notaire vérifie si toutes les conditions de l'acte correspondent exactement au FEIN que vous avez reçu au préalable. Ainsi, en tant qu'acheteur, vous êtes entièrement protégé et vous savez exactement ce que vous signez.
Chez CostasFinance, nous vous accompagnons tout au long de ce processus complet et veillons à ce que toutes les conditions soient clairement, de manière transparente et correctement expliquées à l'avance.
Vos projets en Espagne commencent avec la bonne base financière.
Souhaitez-vous déjà commencer votre recherche?
Contactez notre partenaire www.costasrealestate.com & www.spaansvastgoed.be
Souhaitez-vous vendre votre maison ou avez-vous trouvé votre maison de rêve?
Numéros NIE, certificat numérique, carte SIP, etc... ET pour l'accompagnement à l'achat et à la vente, vous pouvez toujours contacter www.costasservices.com