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Attention aux comparateurs d'hypothèques en ligne.
Les taux que vous voyez en ligne sont presque toujours des exemples représentatifs. Le taux final n'est déterminé qu'après que la banque a évalué votre dossier.
Chez Costas Finance, nous ne comparons pas seulement le taux annoncé, mais aussi le taux réellement réalisable, la mensualité totale, les assurances obligatoires et toutes les conditions supplémentaires. Ainsi, vous savez exactement à quoi vous attendre.
Exemple de calcul auprès de la banque X
- Montant du prêt : 100 000 €
- Durée : 25 ans
- Taux nominal (TIN) : 2,30%
- Mensualité indicative : 438,61 €
C'est bien sûr incorrect.
Le taux d'intérêt ne s'applique que lorsque le client remplit toutes les conditions et que le dossier est approuvé par la banque.
Il n'est donc PAS VRAI que lorsque la banque X annonce un TIN de 2,30 %, vous l'obtenez toujours !!!
De plus, les annonces que vous voyez actuellement partout, avec un % inférieur à 2 %, ce n'est tout simplement PAS POSSIBLE actuellement (2026)
Attention
Ce calcul est uniquement un exemple. Le taux d'intérêt final dépend de :
- votre revenu;
- le logement;
- le taux de financement (LTV);
- résident ou non-résident;
- les produits que vous souscrivez auprès de la banque;
- le taux du marché au moment de la demande.