Comprar una vivienda en España es un sueño para muchas personas, pero el proceso financiero a menudo transcurre de manera muy diferente que en Bélgica o los Países Bajos. Otras reglas, otros bancos, otras condiciones y un proceso que para los no residentes a menudo se siente confuso.
Por eso se fundó Costas Finance.
Intermediario de crédito inmobiliario registrado en el Banco de España – Nr. E712.
Desde la primera simulación y análisis del expediente hasta la comunicación con los bancos y la orientación hacia el notario: Estoy a su lado durante todo el proceso.
Para muchos clientes, eso significa:
- más claridad
- menos estrés
- mejor preparación
- y a menudo también mejores condiciones
Acompaño a los compradores potenciales en la obtención de una hipoteca española, con un fuerte enfoque en claridad, atención personalizada y soluciones adaptadas a su situación.
Descubra primero sus posibilidades
Muchos compradores comienzan de inmediato a buscar propiedades, mientras que aún no saben exactamente qué es financieramente viable.
Sin embargo, no solo determina cuánto puede pedir prestado, sino sobre todo cuánto puede comprar como máximo, qué viviendas están realmente a su alcance.
Por eso siempre comenzamos con una entrevista personal.
Así obtendrá de antemano una imagen clara de su presupuesto, las posibilidades con los bancos españoles y las cuotas mensuales esperadas.
Solo después comienza la búsqueda de la propiedad adecuada — con más seguridad, menos sorpresas y un punto de partida mucho más sólido.
Por qué es importante trabajar con varios bancos
No todos los bancos españoles aplican las mismas condiciones, tipos de interés o criterios de aceptación.
Al trabajar con varios bancos, podemos comparar su expediente en diferentes instituciones y buscar la solución que mejor se adapte a su perfil y planes en España.
Eso a menudo resulta en:
- mejores condiciones
- más posibilidades de aprobación
- tipos de interés más competitivos
- más flexibilidad
- una solución adaptada a su situación
Así no depende de un solo banco, sino que tiene acceso a múltiples opciones dentro del mercado español.
Buscamos la solución que mejor se adapte a su perfil, planes y presupuesto.
No solo consideramos cuánto puede pedir prestado, sino sobre todo lo que es financieramente responsable y viable a largo plazo.
Por qué CostasFinance
Intermediario de crédito inmobiliario registrado en el Banco de España – Nr. E712.
Asesoramiento independiente
Asesoramiento personal
Experiencia para
no residentes
Colaboración con varios bancos
Sin costos por un primer análisis o simulación
En CostasFinance no paga costos por un primer análisis hipotecario, simulación financiera o preselección en los bancos. Así obtiene una primera visión de sus posibilidades de financiación y la viabilidad de su compra en España.
Un análisis hipotecario completo a medida: € 200
En ciertos expedientes se necesita un análisis más profundo, por ejemplo, cuando compra una vivienda nueva que se entregará en 18 a 24 meses. En ese caso, examinamos su situación financiera, las posibles opciones de financiación en el momento de la entrega y los diferentes escenarios que son relevantes para su compra.
Por este análisis completo a medida, cobramos una tarifa fija de € 200. Siempre se le informará de esto con antelación.
Importante: si después de este análisis decide no continuar con CostasFinance, la tarifa de € 200 no será reembolsada. Si decide colaborar con nosotros y su solicitud de hipoteca es finalmente aprobada y recibe el FEIN, esta cantidad se deducirá completamente de la factura final por nuestros servicios.
Así sabe de antemano exactamente a qué se enfrenta y puede dar el siguiente paso en su proceso de compra con confianza.
¿Qué es el FEIN?
El FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) es el documento oficial y personalizado en el que se establecen claramente todas las condiciones de la oferta hipotecaria. Esto incluye:
- tipo de interés
- plazo
- cuotas mensuales
- costos y condiciones
- posibles obligaciones vinculadas al préstamo
El FEIN es jurídicamente vinculante y constituye de hecho la propuesta hipotecaria definitiva del banco. Este documento además tiene una validez limitada.
Para la firma de la escritura hipotecaria se prevé una visita obligatoria al notario (Acta Previa). Durante esta cita, el notario verifica que todas las condiciones en la escritura coincidan exactamente con el FEIN que usted ha recibido previamente. Así, usted como comprador está completamente protegido y sabe exactamente lo que está firmando.
En CostasFinance le acompañamos a lo largo de todo este proceso y nos aseguramos de que todas las condiciones se expliquen de manera clara, transparente y correcta.
Sus planes en España comienzan con la base financiera adecuada.
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Contacte a nuestro socio www.costasrealestate.com & www.spaansvastgoed.be
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Números NIE, certificado digital, tarjeta SIP, etc... Y para la asistencia en la compra y venta, siempre puede ponerse en contacto con www.costasservices.com