Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist für viele Menschen ein Traum. Doch die Finanzierung unterscheidet sich häufig deutlich von dem, was Käufer aus Belgien oder den Niederlanden gewohnt sind. Andere Vorschriften, andere Banken, unterschiedliche Anforderungen und ein Ablauf, der für Nichtresidenten oft schwer zu durchschauen ist.
Deshalb wurde Costas Finance gegründet.
Registrierter Immobilienkreditvermittler bei der Banco de España – Nr. E712.
Von der ersten Finanzierungssimulation und der Analyse Ihrer finanziellen Situation über die Kommunikation mit den Banken bis hin zur Begleitung beim Notartermin: Ich stehe Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.
Für viele Kunden bedeutet das:
- mehr Klarheit
- weniger Stress
- bessere Vorbereitung
- und oft bessere Konditionen
Ich begleite Kaufinteressenten auf dem Weg zu einer spanischen Immobilienfinanzierung – mit besonderem Augenmerk auf Klarheit, persönliche Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihrer individuellen Situation passen.
Entdecken Sie zuerst Ihre Möglichkeiten
Viele Käufer beginnen sofort mit der Immobiliensuche, während sie noch nicht genau wissen, was finanziell machbar ist.
Doch es bestimmt nicht nur, wie viel Sie leihen können, sondern vor allem, wie viel Sie maximal kaufen können, welche Immobilien wirklich in Ihrem Bereich liegen.
Deshalb beginnen wir immer mit einem persönlichen Aufnahmegespräch.
So erhalten Sie im Voraus einen klaren Überblick über Ihr Budget, die Möglichkeiten bei spanischen Banken und die erwarteten monatlichen Belastungen.
Erst danach beginnt die Suche nach der richtigen Immobilie — mit mehr Sicherheit, weniger Überraschungen und einem viel stärkeren Ausgangspunkt.
Warum die Zusammenarbeit mit mehreren Banken wichtig ist
Nicht jede spanische Bank hat die gleichen Bedingungen, Zinssätze oder Akzeptanzkriterien.
Durch die Zusammenarbeit mit mehreren Banken können wir Ihre Unterlagen bei verschiedenen Institutionen vergleichen und nach der Lösung suchen, die am besten zu Ihrem Profil und Ihren Plänen in Spanien passt.
Das sorgt oft für:
- bessere Bedingungen
- mehr Chancen auf Genehmigung
- bessere Zinssätze
- mehr Flexibilität
- eine Lösung, die auf Ihre Situation zugeschnitten ist
So sind Sie nicht von einer einzigen Bank abhängig, sondern erhalten Zugang zu mehreren Möglichkeiten auf dem spanischen Markt.
Wir suchen nach der Lösung, die am besten zu Ihrem Profil, Ihren Plänen und Ihrem Budget passt.
Dabei schauen wir nicht nur darauf, wie viel Sie leihen können, sondern vor allem darauf, was finanziell verantwortbar und langfristig machbar ist.
Warum CostasFinance
Registrierter Immobilienkreditvermittler bei der Banco de España – Nr. E712.
Unabhängige
Beratung
Persönliche
Begleitung
Expertise für
Nicht-Residenten
Zusammenarbeit mit mehreren Banken
Keine Kosten für eine erste Analyse oder Simulation
Bei CostasFinance zahlen Sie keine Kosten für eine erste Hypothekenanalyse, finanzielle Simulation oder Vorprüfung bei den Banken. So erhalten Sie einen ersten Einblick in Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und die Machbarkeit Ihres Kaufs in Spanien.
Eine umfassende, maßgeschneiderte Hypothekenanalyse: € 200
Bei bestimmten Dossiers ist eine gründlichere Analyse erforderlich, beispielsweise wenn Sie eine Neubauwohnung kaufen, die erst in 18 bis 24 Monaten fertiggestellt wird. In diesem Fall prüfen wir Ihre finanzielle Situation, die erwarteten Finanzierungsmöglichkeiten zum Zeitpunkt der Fertigstellung und die verschiedenen Szenarien, die für Ihren Kauf von Bedeutung sind.
Für diese umfassende, maßgeschneiderte Analyse berechnen wir eine feste Gebühr von € 200. Sie werden immer im Voraus darüber informiert.
Wichtig: wenn Sie nach dieser Analyse entscheiden, nicht mit CostasFinance fortzufahren, wird die Gebühr von 200 € nicht zurückerstattet. Wenn Sie sich entscheiden, mit uns zusammenzuarbeiten und Ihr Hypothekenantrag letztendlich genehmigt wird und Sie die FEIN erhalten, wird dieser Betrag vollständig von der Endrechnung für unsere Dienstleistungen abgezogen.
So wissen Sie im Voraus genau, woran Sie sind, und können mit Vertrauen den nächsten Schritt in Ihrem Kaufprozess machen.
Was ist die FEIN
Die FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) ist das offizielle, personalisierte Dokument, in dem alle Bedingungen des Hypothekenangebots klar festgehalten werden. Denken Sie dabei an:
- Zinssatz
- Laufzeit
- monatliche Raten
- Kosten und Bedingungen
- eventuelle Verpflichtungen, die mit dem Darlehen verbunden sind
Die FEIN ist rechtlich bindend und stellt faktisch das endgültige Hypothekenangebot der Bank dar. Dieses Dokument hat zudem eine begrenzte Gültigkeitsdauer.
Für die Unterzeichnung des Hypothekenvertrags ist ein verpflichtender Besuch beim Notar vorgesehen (Acta Previa). Während dieses Termins überprüft der Notar, ob alle Bedingungen im Vertrag genau mit der FEIN übereinstimmen, die Sie im Voraus erhalten haben. So sind Sie als Käufer vollständig geschützt und wissen genau, was Sie unterschreiben.
Bei CostasFinance begleiten wir Sie durch diesen gesamten Prozess und stellen sicher, dass alle Bedingungen im Voraus klar, transparent und korrekt erklärt werden.
Ihre Pläne in Spanien beginnen mit der richtigen finanziellen Basis.
Möchten Sie bereits mit Ihrer Suche beginnen?
Kontaktieren Sie unseren Partner www.costasrealestate.com & www.spaansvastgoed.be
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NIE-Nummern, digitales Zertifikat, SIP-Karte usw... UND für Kauf- und Verkaufsberatung können Sie jederzeit Kontakt aufnehmen mit www.costasservices.com