Een woning kopen in Spanje is voor veel mensen een droom, maar het financiële traject verloopt vaak helemaal anders dan in België of Nederland. Andere regels, andere banken, andere voorwaarden en een proces dat voor niet-residenten vaak onduidelijk aanvoelt.
Daarom werd Costas Finance opgericht.
Geregistreerd vastgoedkredietbemiddelaar bij de Banco de España – Nr. E712.
Van de eerste simulatie en dossieranalyse tot de communicatie met de banken en de begeleiding richting notaris: Ik sta naast u tijdens het volledige traject.
Voor veel klanten betekent dat:
- meer duidelijkheid
- minder stress
- betere voorbereiding
- en vaak ook betere voorwaarden
Ik begeleid kandidaat-kopers bij het verkrijgen van een Spaanse hypotheek, met een sterke focus op duidelijkheid, persoonlijke begeleiding en oplossingen op maat van uw situatie.
Ontdek eerst uw mogelijkheden
Veel kopers starten meteen met vastgoed zoeken, terwijl ze nog niet exact weten wat financieel haalbaar is.
Nochtans bepaalt niet alleen hoeveel u kan lenen, maar vooral hoeveel u maximaal kan kopen, welke woningen écht binnen uw bereik liggen.
Daarom starten wij altijd met een persoonlijk intakegesprek.
Zo krijgt u vooraf een duidelijk beeld van uw budget, de mogelijkheden bij Spaanse banken en de verwachte maandlasten.
Pas daarna begint de zoektocht naar het juiste vastgoed — met meer zekerheid, minder verrassingen en een veel sterker uitgangspunt.
Entdecken Sie zuerst Ihre Möglichkeiten
Viele Käufer beginnen sofort mit der Immobiliensuche, ohne genau zu wissen, welches Budget ihnen tatsächlich zur Verfügung steht.
Entscheidend ist jedoch nicht nur, wie viel Sie leihen können, sondern vor allem, wie viel Sie sich leisten können und welche Immobilien wirklich in Ihrem finanziellen Rahmen liegen.
Deshalb beginnen wir immer mit einem persönlichen Beratungsgespräch.
So erhalten Sie einen klaren Überblick über Ihr Budget, die Finanzierungsmöglichkeiten bei spanischen Banken und die voraussichtlichen monatlichen Raten.
Erst danach beginnen wir mit der Suche nach der passenden Immobilie — mit mehr Sicherheit, weniger Überraschungen und einer deutlich besseren Ausgangslage.
Vereinbaren Sie Ihr kostenloses und
unverbindliches Beratungsgespräch
Waarom werken met meerdere banken belangrijk is
Niet elke Spaanse bank hanteert dezelfde voorwaarden, rentevoeten of acceptatiecriteria.
Door met meerdere banken samen te werken, kunnen we uw dossier vergelijken bij verschillende instellingen en zoeken naar de oplossing die het best aansluit bij uw profiel en plannen in Spanje.
Dat zorgt vaak voor:
- betere voorwaarden
- meer kans op goedkeuring
- scherpere rentevoeten
- meer flexibiliteit
- een oplossing op maat van uw situatie
Zo bent u niet afhankelijk van één enkele bank, maar krijgt u toegang tot meerdere mogelijkheden binnen de Spaanse markt.
Wij zoeken naar de oplossing die het best aansluit bij uw profiel, plannen en budget.
Daarbij kijken we niet alleen naar hoeveel u kan lenen, maar vooral naar wat financieel verantwoord en haalbaar is op lange termijn.
Waarom CostasFinance
Geregistreerd vastgoedkredietbemiddelaar bij de Banco de España – Nr. E712.
Onafhankelijk advies
Persoonlijke begeleiding
Expertise voor
niet-residenten
Samenwerking met meerdere banken
Geen kosten voor een eerste analyse of simulatie
Bij CostasFinance betaalt u geen kosten voor een eerste hypotheekanalyse, financiële simulatie of pre-screening bij de banken. Zo krijgt u een eerste inzicht in uw financieringsmogelijkheden en de haalbaarheid van uw aankoop in Spanje.
Een uitgebreide hypotheekanalyse op maat: € 200
Bij bepaalde dossiers is een grondigere analyse nodig, bijvoorbeeld wanneer u een nieuwbouwwoning koopt die pas over 18 tot 24 maanden wordt opgeleverd. In dat geval onderzoeken we uw financiële situatie, de verwachte financieringsmogelijkheden op het moment van oplevering en de verschillende scenario’s die voor uw aankoop van belang zijn.
Voor deze uitgebreide analyse op maat rekenen wij een vaste vergoeding van € 200. U wordt hiervan altijd vooraf op de hoogte gebracht.
Belangrijk: wanneer u na deze analyse beslist om niet verder te gaan met CostasFinance, wordt de vergoeding van € 200 niet terugbetaald. Indien u besluit met ons samen te werken en uw hypotheekaanvraag uiteindelijk wordt goedgekeurd en de FEIN ontvangt, wordt dit bedrag volledig in mindering gebracht op de eindfactuur voor onze dienstverlening.
Zo weet u vooraf precies waar u aan toe bent en kunt u met vertrouwen de volgende stap zetten in uw aankoopproces.
Wat is de FEIN
De FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) is het officiële, gepersonaliseerde document waarin alle voorwaarden van het hypotheekaanbod duidelijk worden vastgelegd. Denk hierbij aan:
- rentevoet
- looptijd
- maandelijkse aflossingen
- kosten en voorwaarden
- eventuele verplichtingen gekoppeld aan de lening
De FEIN is juridisch bindend en vormt in feite het definitieve hypotheekvoorstel van de bank. Dit document heeft bovendien een beperkte geldigheidsduur.
Voor de ondertekening van de hypotheekakte is een verplicht bezoek aan de notaris voorzien (Acta Previa). Tijdens deze afspraak controleert de notaris of alle voorwaarden in de akte exact overeenkomen met de FEIN die u vooraf ontvangen heeft. Zo bent u als koper volledig beschermd en weet u exact wat u ondertekent.
Bij CostasFinance begeleiden wij u door dit volledige traject en zorgen wij ervoor dat alle voorwaarden vooraf duidelijk, transparant en correct uitgelegd worden.
Uw plannen in Spanje beginnen met de juiste financiële basis.
Wenst u alvast uw zoektocht te starten?
Contacteer onze partner www.costasrealestate.com & www.spaansvastgoed.be
Wenst u uw woning te verkopen of heeft u uw droomwoning gevonden?
NIE-nummers, digitaal certificaat, SIP-kaart etc... EN voor aan- en verkoopbegeleiding mag u steeds contact opnemen met www.costasservices.com